Мой дом — моя крепость?
Как жить в частном загородном доме, но сохранить при этом время, нервы и деньги на строительство
Всю неделю мы рассказывали о том, почему пользоваться выгоднее, чем владеть. По пятницам мы говорим про всё, что не связано с экономикой и финансами бизнеса напрямую — но имеет отношение к жизни собственников компаний. Сегодня история глубоко личная, и, уверены, актуальная не только для нашей семьи.

Пару лет назад у нас родилась идея построить дом. Мы выбирали участок для покупки — и в конце концов выбрали один, в районе улицы Катина. Даже поторговались с продавцом и пришли к некоему взаимовыгодному решению. Но перед принятием окончательного решения мы стали думать. И вот какие мысли пришли ко мне в голову — как выяснилось в итоге, к счастью.

Во-первых, мы поняли, что совершенно не хотим тратить много денег, времени и нервов на строительство дома. Кроме того, многие из наших друзей, партнёров и клиентов — состоявшиеся и состоятельные собственники компаний. У них есть дома, у многих богатый опыт их строительства. И все они рассказывали примерно одно и то же: первый дом (как, кстати, и второй) — это далеко не идеальное жилище, в котором они хотели бы прожить до старости и умереть.

Во-вторых, лет пять назад мы очень болезненно переживали фазу ремонта в новой квартире, в которую переехали после рождения нашего сына Игоря. Мы с ужасом думали: если ремонт в квартире сожрал столько ресурсов и времени, так сложно происходил выбор материалов, подрядчиков, дизайна — то что же будет, когда мы займёмся строительством дома? Все эти размышления делали идею с домом куда менее привлекательной.

Кстати, один наш знакомый, успешный предприниматель в возрасте чуть за 40 лет, недавно взявшийся за строительство дома, говорил нам — как хорошо, что он не купил землю много лет назад, когда ему только пришла в голову эта идея. Потому что это был бы компромисс, но не из приятных. Он выбирал бы землю по своему доходу на тот момент, но землю на длинную перспективу. А его доход в момент выбора земли был куда ниже, чем в момент, когда он взялся за строительство дома. «Самое главное — чтобы покупка земли ни с какой точки зрения не была компромиссом. Строение может, но сам участок должен быть стопроцентно "твоим"», — говорил он.

Тот участок, который мы присмотрели тогда, сегодня точно казался бы нам очень далёким от идеала. В итоге мы пришли к разумному варианту — и не купили землю, которую присмотрели. И послушали ещё одних знакомых, которые сказали: прежде чем строить дом, попробуйте пожить в доме. Это, очевидно, самый мудрый совет, который мы получали за много лет.

Мы нашли вариант, который нам очень понравился, который мы не могли купить, сняли его и начали в нём жить. И тут для нас открылся целый ворох интересных смыслов. Во-первых, мы совершенно чётко поняли, чего мы не хотим в доме. Да, большая часть того, что нас окружает в арендуемом доме, нас устраивает, но кое-что не нравится. Однако мы терпим это, потому что этот дом — не наш, мы его лишь снимаем. Точно так же снимая номер в гостинице вы терпите определённые элементы, доставляющие некритический дискомфорт — потому что это не ваше постоянное жилище.

Второй приятный момент очевиден. Весь «геморрой», связанный с содержанием дома, не ложится на наши плечи. Например, в одну из морозных ночей из строя вышел газовый котёл. Мы позвонили владельцу дома, и он посреди ночи искал нужных специалистов, мы же быстро собрали вещи и переехали на ночь в гостиницу, а наутро проблема была решена. Мы не знали, в какую сумму обошёлся ремонт, кто его делал, как они договаривались — мы подали сигнал, и всё было приведено в надлежащее состояние.

Ну и самое важное. Уже сейчас мы имеем возможность вести желаемый образ жизни — жить в загородном частном доме, получать все блага этой ситуации. От барбекю на заднем дворе до отсутствия сверлящих стены соседей, от всегда свободной парковки до возможности гулять по двору в плавках. Но стоимость этого образа жизни куда ниже, чем если бы мы построили дом сами, она чётко ограничена суммой аренды. А все тяготы содержания жилья лежат не на нас, а на арендодателе.

Если вернуться к финансам и рассмотреть дом как актив, принадлежащий нашему арендодателю, ему едва удаётся зарабатывать 2-3 процента годовых, сдавая его в аренду. Единственное оправдание такой низкой доходности для него при всех усилиях, которые потребовало строительство и требует содержание дома, — то, что мы хорошие арендаторы. Любим чистоту и порядок, следим за домом и участком, не устраиваем безумных вечеринок и не раскрашиваем стены в чёрный цвет.

Мы же примерили на себя шкуры владельцев дома, приобрели ценнейший жизненный опыт. И уже сейчас думаем не о том, когда и как строить своё жильё, а как снять дом получше, который даст нам ещё больше удовольствия и ещё меньше проблем. Возможно, когда-нибудь — такой, как на картинке. Чего и вам советуем. Отличных вам выходных — лето в самом разгаре!
г. Калининград, Московский проспект, 40, офис 812
ООО «Консультант-Сервис»
ОГРН 1023901010330, ИНН 3906077600
Телефон: +7 911 475 55 84
project@usenkov.pro
Made on
Tilda